[品质大盘合理规划]保利拾光年占地面积163亩，总体量21.75万方，容积率2，总户数约2096户，车位约2354个，车位配比约1：1.1，绿化率约到30%，由3块住宅用地组成；地块内部相对平整，东西向最大高差约9米，南北向高差约20米，项目内部采用行列式布局，其中A、B地块为2梯6户装修小高层+1梯4户装修洋楼产品，C地块暂规划为叠加别墅。项目内部规划有森林之光、氧气之光、静谧之光以及绿影之光等，融合了格调、静谧、精致、艺术、自然等为一体的拾光艺术社区，售房部位置后期将作为商业，为满足业主日常生活所需。项目建筑属于现代风格，主调色以米黄为主，考虑地块整体性，多层高层均采用相同设计元素。以A组团为例，小区有三个出入口，一个人行主入口，一个车行出入口及一个消防通道出入口，实现人车分流。人行出入口大门，入口大门宽约17.2米，高约5米。楼间距宽阔，实现了更高的公共空间，4500平米的小区园林内，配备了为全齡段儿童活动区域打造的拾光谷，为业主打造的开放式会客厅—森会所；还有与自然亲近的阳光草坪。4、5号楼之间还有运动场。在项目2/3/4号楼底层，还有接近1500平的架空层，增加活动空间。三大系列健康技术，打造保利美好集合社区1.匠造海绵社区，依植物高度设置五重绿化养护标准，成就健康鲜氧生活；室内将餐厨阳台等区间模糊化打造泛客厅，室外提供办公空间，满足工作需求；架空层提升空气流通性，重新定义健康呼吸2.物业人员持健康证上岗科学消杀；每日巡检、快速应答业主报事让舒心加倍。3.社区智能安防，车库5米补光识别，社区园林3000K暖光，出行高效且安全；社区WiFi覆盖，同步时代科技小结：项目的三个组团相邻排列，为保证居住舒适度，每个组团设置独立大门和独立车行出入口，独立管理，园区内全人车分流设计，最大化的考虑园林景观节点，充分细致的考虑到从小孩到老人，全齡段的人性关怀。

[配套逐步增加未来还需快速完善]紧临规划中的张家溪湿地公园，周边配套规划齐全，享悦来规划利好，区位优势明显。商业配套：高义口TOD、大悦城，龙湖天街，合景泰富悠方，新城吾悦广场以及悦来规划商业等；医疗配套：渝北区人民医院、金山医院，儿童医院，和周边社区医疗中心等。公园配套：上下公园，双公园夹击——南临张家溪湿地公园，北与788亩的会展动步公园一路之隔。小结：北侧为国博大道及会展公园，西侧为规划商业中心，南侧为张家溪湿地公园。地块周边规划有高义口商圈，西侧紧临区域规划商业中心，未来有成熟的商业配套，但目前来说板块成熟度较低，配套还不成熟，这也是当下悦来板块乃至两江新区板块的一大症结。

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